Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

Réf. 86344590

3 pièces

2 chambres

91 m²

625 000 €

ANNECY - Hyper Centre -Vaste 3 pièces de caractère en dernier étage

625 000 €

ANNECY - Hyper Centre - Rue Sommeiller.

A 2 pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 91 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu.

Il se compose d'un vaste séjour de 35 m2 avec parquet d'origine, hauteur sous plafonds et moulures,
d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, 2 chambres dont une sur cour, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées.

Cet appartement a été entièrement ré-isolé par l'intérieur, huisseries double vitrage récentes.

En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m2 et une cave de 14 m2 viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Parking dédié aux résidents du centre ville au pied de l'immeuble.
Faibles charges de copropriété.

Idéal pour les amoureux de la vie citadine au coeur des commerces, restaurants, cinémas, école, lycées et animations..

Beaucoup de charme !

Sommaire

  • Référence 86344590
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 91 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 3
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Pièces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Séjour
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Grenier 10 m²
  • 1 Cave 14 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Lac

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Digicode

Mentions légales

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 91 m²
  • Charges 1080 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1250€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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