Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

Réf. 85906570

3 pièces

2 chambres

50 m²

390 000 €

ANNECY - Triangle d'or - 3 pièces avec balcon

390 000 €

Au coeur du Triangle d'or, à quelques pas du lac, dans un immeuble remarquable de 1954, classé au patrimoine d'Annecy, style Art Déco.

Venez découvrir ce bel appartement de 50m2 entièrement rénové situé au 4ème étage avec vue dégagée sans vis-à vis.

Il se compose d'une pièce de vie avec accès sur un balcon exposé Est Sud, cuisine équipée ouverte, un cellier buanderie, 2 chambres avec placards dressing, salle d'eau et wc avec lave mains.

Belle vue dégagée. Très fonctionnel et optimisé. Nombreux rangements.

En annexe, une cave de 9 m2, local vélos.
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol.

A proximité des commerces, de l'hyper centre d'Annecy et du centre culturel de Bonlieu.

Idéal pour les amoureux d'une vie citadine à 2 pas du lac !

Sommaire

  • Référence 85906570
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 50 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 7
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Pièces

  • 1 Salon
  • 1 Cuisine équipée
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Lac
  • Plage

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Local à vélo

Mentions légales

  • 375 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 49 m²
  • Charges 1620 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 870€ ~ 1200€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

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